국내최초 제로에너지 주택단지를 구현 및 실증하는 프로젝트로 서울시 및 노원구와 명지대학교 연구단이 다양한 유형의 주택 121세대를 한 대지안에 실증하며 실거주자를 통한 실효성을 검증한다. (기술 융·복합을 통한 국내 최초 제로에너지 주택 단지구현 및 실증함에 따라 국내 주택시장에 보급 가능한 제로에너지 주택 기술 발굴, 성능 검증, 최적화 비즈니스모델 개발을 목표로 하고 있다. 또한 제로에너지 주택에 대한 국민 인식 개선과 거주자의 요구를 만족하면서 에너지절감요소적용과 신재생에너지 시스템 사용을 통한 명품 제로에너지 주택실증단지를 구현하고자 한다.)

현재 대한민국은 에너지 집약도가 높은 나라로, 저탄소 기술과 청정에너지가 경제발전에 기여할 수 있도록 2008년 저탄소 녹색성장을 국가 장기전략으로 채택하였다.

한국정부는 2020년까지 온실가스 배출을 BAU 대비 30% 감축목표를 설정하였으며, 목표달성을 위해, 건축물 분야 에너지효율화의 방안으로 2025년 신규주택의 제로에너지 성능확보 의무화를 국가로드맵으로 계획하고 있다.
그러나 국내 에너지절약형 건축물 기술 분야는, 관련연구 및 개발이 민간투자에 의해 이루어져 획기적인 성장이 어려우며, 산발적으로 개발된 기술은 민간 기업의 자산으로, 공유할 수 없다는 어려움이 있다. 또한 제로에너지 주택 및 단지기술보급에 결정적 변수인 관련기술자재는 외국에 비하여 성능 및 품질인증에 있어 그 정보가 미비하다.

이러한 기술보급 및 관련자재 확보의 어려움, 그에따른 비용상승 등의 악순환으로 인해 건설시장 내 에너지절약형 건축물의 보급이 미진한 상황이다.
따라서, 국가차원의 기술개발 연구지원을 통해, 산발적으로 개발된 에너지절약형 건축물의 현 기술단계를 진단하고, 융합기술을 발굴하며, 앞으로의 정책, 연구 및 기술개발 방향제시가 필요한 시점이다.

또한, 국민의 환경권을 보장하기 위하여, 소득차이에 따른 주거환경 격차를 줄이고, 주거복지 및 에너지복지, 환경복지차원의 새로운 주거유형에 대한 필요성이 대두되는 가운데, 쾌적한 주거환경, 에너지비용 제로, 친환경 단지조성이 기본요소인 제로에너지 주택단지는 시대적 요구를 반영한 최적의 대안이 될 것으로 기대된다.
따라서, 본 연구는 제로에너지 주택단지 확산을 위해 기 개발된 기술을 바탕으로 보급가능한 녹색융합기술 개발뿐만 아니라, 경제적, 사회적, 환경적으로 지속가능한 미래도시 구현방안으로 제로에너지 주택단지 프로토타입 구축을 목표로 한다.

본 연구는, 실제 환경 시작품, 데모 단계의 연구로, 제로에너지 주택 및 단지설계와 제로에너지 주택 및 커뮤니티 시공을 통해 현 단계의 제로에너지 주택설계기술 및 시공기술을 융합하여 단지를 구현한다. 단지 설계 및 시공과정에서 드러나는 에너지절약형 건축물 및 단지 기술의 융합부의 핵심기술을 발굴하고 관련 연구 및 가이드라인 작성을 통해, 향후 관련기술의 보완사항 및 보급을 위한 방안을 고안한다.

시제품 설치 및 성능시험단계로 제로에너지 기술관리 및 4대 복지 IT모니터링 기술연구를 진행한다. 제로에너지 기술 관리는, 단지 구축 시 계획된 에너지절약형 건축물 및 단지기술의 성능발현을 위해 올바른 적용여부를 관리하는 연구로서, 계획상의 기술을 발현하는 과정에서 발생 가능한 시공오차를 발굴하여, 에너지성능 달성을 가능케 하는 핵심 융합기술이라 할 수 있다.

4대복지 IT모니터링 기술적용연구는, 고령자 및 장애인을 위한 주택 및 단지 내 케어시스템 도입방안을 연구하며, 제로에너지 주택 및 단지의 정보를 거주자 및 방문자에게 IT 기술과 홍보요소를 접목하여, 제로에너지 주택단지의 가치 향상방안을 연구한다.
제로에너지 주택단지의 에너지 사용 및 생산량을 모니터링 하고 데이터베이스를 구축 및 분석함으로서, 추후 국내정책 수립 및 관련 연구 자료를 구축한다.

또한, 주택단지의 비용효용측면의 쾌적성 분석을 통해, 쾌적한 주거환경 확보의 경제적 효과에 대해 연구함으로서, 에너지절약형 건축물의 가치를 재평가 한다.
현장적용 및 사업화 단계로서는, 제로에너지 주택 및 단지 융합기술, 주택단지 경제성연구, 주택에너지 성능검증 및 인증기준 개발, 주택단지 홍보 등의 연구가 이루어진다.
제로에너지 주택 및 단지 융합기술은, 에너지 절약형 건축물의 보급, 관련 건축시장 기술 및 연구방향 제시, 주택 에너지 분야 중장기 마스터플랜 등을 통해 제로에너지 주택 및 단지의 보급을 위한 중요 기술, 정책, 시장에서 요구되는 사안들을 연구한다. 제로에너지 주택단지 경제성 연구는, 추후 제로에너지 단지의 보급측면에서 원활한 금융선순환을 위해 이용 가능한 금융상품 및 관련 정부지원의 활용방안에 대하여 연구한다.
제로에너지 주택단지 홍보는 국민인식개선 및 국가 기술력 홍보를 위해 적용가능한 홈페이지, 홍보관, 전시프로그램, 다큐멘터리 등을 계획한다.
이러한 연구 내용을 바탕으로 최종적으로 제로에너지 주택실증단지와 주택 최적화모델을 구축함으로서 지속가능한 미래 주거단지 구현 가능성을 확보한다.